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以上排名不分先后，仅供参考。

英国留学租房有哪些注意事项？

一、租金押金

英国法律规定，只要每月租金低于4167英镑。 租赁押金通常不能超过 5 周的租金。 此限制适用于有保证的短期租户、宿舍学生和租户。

此外，在收到押金后 30 天内，房东或代理人必须将押金存放在第三方机构保管，例如押金保护服务 (DPS)、My Depotists 和租赁押金计划 (TDS)。 如果有任何违规行为，您可以向TRO（租赁关系官员）投诉。

二、合同检验

在英国租房过程中，最常见的租赁合同有以下两种：

1、保证短期租赁协议

根据本合同，承租人的利益得到最大程度的保护。 房东和中介人不得随意进出出租住宅。 如果发生纠纷，房东和中介必须先提起法律上诉，判决通过后才能驱逐租客。

2、房客协议

如果您在房东家里租了一个房间并与他们共享居住空间，例如浴室或厨房，您可能就是通常所说的房客。如果您是租户，那么您可能拥有与房东口头约定或协议中规定的一些合同权利。 然而，执行这些权利可能很困难，因为作为“租客”，如果您与房东发生纠纷，您很容易被驱逐。

三、中断条款

中断条款是指租户与房东或代理人约定，在一定时间后，租户可以提前终止合同且不承担任何责任的条款。 例如，如果合同中提出的租赁期限为一年，如果双方协商增加这一条款，则可以设定租赁超过六个月后，合同双方均有权将租赁期限通知对方。 提前1至2个月终止合同。中断条款提供的灵活性实际上倾向于保护租户的权利。 然而，法律并不要求该条款包含在合同中。 租客、房东和中介可以协商是否添加。

四、房屋清单

房屋清单 (Inventory)必须由房东或代理人在英国正式租赁过程中向租户提供。 库存将显示房间的状况和家具的状况。 租期结束后，房东应再次出示清单，比较房间内物品是否有损坏，从而确定退还押金的情况。一般应在租户入住当天将清单交给租户，租户应在七日内确认清单的准确性。

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